Tu edificio te quita tiempo.
EdificioApp te lo devuelve.
Agentes de IA que leen medidores, generan recibos, cobran por WhatsApp, firman contratos y gestionan tu edificio 24/7. Todo desde tu celular.
87
Distritos cubiertos
18
Funcionalidades con IA
70%
Ahorro vs portero presencial
15min
Minutos para leer medidores
Integrado con las mejores plataformas · Usado por edificios en todo Peru
Sedapal
Agua potable
Enel
Electricidad
SUNAT
Facturacion electronica
DocuSeal
Firma digital
Notificaciones
iOS
App Store
Android
Google Play
EdificioApp
Plataforma IA
Aramburú 934
24 dptos
Av. Aramburú 934, Miraflores
Santo Toribio
176 dptos
Av. Santo Toribio 465, San Isidro
Cristóbal
48 dptos
Jr. Cristóbal de Peralta, Surco
Mosaic Barranco
16 dptos
Jr. 2 de Mayo 150, Barranco
Condominio Amauta
32 dptos
Ca. Casapalca 1674, Breña
Nuevavista
28 dptos
Bellavista, Callao
Urban Heights
40 dptos
Ca. Grimaldo del Solar, Miraflores
Condominio A
120 dptos
Av. Pizarro 115, J.L.B.y R., Arequipa
Mandra
22 dptos
Malecon de la Reserva, Miraflores
Valle Escondido
36 dptos
Cayma, Arequipa
The Summit
56 dptos
Ca. Las Begonias, San Isidro
Suma
44 dptos
Av. Arequipa, Lince
Las Gardenias
8 dptos
Urb. Las Gardenias, Surco
Challapampa
18 dptos
Challapampa, Arequipa
El problema
¿Estos problemas te suenan?
Si administras un edificio, probablemente pierdes horas cada mes en tareas que deberian ser automaticas.
Copiar lecturas de 25 medidores a mano cada mes
4-6 horas perdidas
Calcular recibos uno por uno en Excel
1-2 dias perdidas
Perseguir inquilinos por WhatsApp para cobrar
3-4 horas perdidas
Vecinos peleando por consumo de agua sin evidencia
Conflictos perdidas
Contratos en Word que se pierden y no se firman
Riesgo legal perdidas
Solicitudes de mantenimiento olvidadas en el chat
Inquilinos molestos perdidas
La solucion
Asi de simple funciona
De 4 horas leyendo medidores y 2 dias calculando recibos a... esto:
Toma fotos
Saca fotos a los medidores de agua y luz con tu celular. La IA lee los numeros automaticamente.
Genera recibos
Un clic genera todos los recibos del mes con calculo de consumo, prorrateo y cargos fijos.
Notifica automatico
Los recibos se envian por WhatsApp y email. Si no pagan, el sistema envia recordatorios.
Controla todo
Dashboard en tiempo real: quien pago, quien debe, consumo, mantenimiento y finanzas.
Funcionalidades principales
Todo lo que necesitas para administrar tu edificio
Lecturas Automaticas con IA
Antes
4-6 horas/mes
Ahora
15 minutos
"Recorrer todo el edificio copiando numeros de medidores a mano cada mes"
Saca fotos a los medidores y la IA los lee automaticamente. Funciona con cualquier marca: AYRON, AMICO, TKL, OPALUX.
Facturacion Automatica con Boleta/Factura SUNAT
Antes
1-2 dias/mes
Ahora
5 minutos
"Calcular recibos uno por uno en Excel y no poder emitir comprobantes de pago ante SUNAT"
Genera recibos y emite boletas o facturas electronicas ante SUNAT automaticamente. Todo legal y deducible.
Notificaciones Automaticas WhatsApp y Email
Antes
3-4 horas/mes
Ahora
0 minutos
"Perseguir a inquilinos uno por uno por WhatsApp para cobrar y avisar"
El sistema envia recibos, recordatorios de mora (5, 15, 30 dias), confirmaciones de pago y avisos automaticamente.
Confirmacion Automatica de Pagos
Antes
2 horas/mes
Ahora
Automatico
"Revisar cuenta bancaria, cruzar con recibos y preguntar por WhatsApp si ya pagaron"
Inquilino sube voucher de pago, el admin verifica con un clic, se notifica automaticamente al inquilino.
Contratos Digitales con Firma Electronica
Antes
Horas buscando papeles
Ahora
Todo en la nube con firma digital
"Contratos en Word que se pierden, no se sabe cuando vencen y no estan firmados legalmente"
Genera contratos PDF profesionales, firma digital legalmente valida, alertas 30 dias antes del vencimiento.
Gestion de Mantenimiento con Tickets
Antes
Solicitudes olvidadas
Ahora
100% trazabilidad con costos
"Solicitudes de mantenimiento por WhatsApp que se pierden en el chat y nadie les da seguimiento"
Sistema de tickets con fotos, asignacion a tecnicos, seguimiento de estado y costos. El inquilino ve el progreso.
Tecnologia que trabaja por ti
No es solo un software.
Son agentes de IA que trabajan 24/7.
Mientras tu duermes, EdificioApp cobra morosos, procesa pagos, envia recordatorios, agenda visitas para alquilar y vigila la puerta de tu edificio.
Portero Remoto 24/7 con IA
Porteria remota 24/7: videollamada al visitante, verificacion de identidad, apertura remota, registro de todo.
Agente Inmobiliario Virtual
IA que publica avisos, filtra candidatos, agenda visitas calificadas y gestiona todo el proceso de alquiler o venta.
App Movil iOS y Android
App nativa para iOS y Android. Inquilinos ven recibos, pagan, solicitan mantenimiento. Admin gestiona todo desde el celular.
Agentes de IA que Trabajan por Ti
Agentes de IA autonomos que cobran, recuerdan, procesan, notifican y resuelven sin que tu tengas que intervenir.
El costo de NO tenerlo
¿Cuanto te cuesta administrar sin EdificioApp?
S/ 3,000+
Administrador/mes
+ errores + demoras
S/ 4,400+
Portero 24/7/mes
+ faltas + CTS
S/ 3,000+
Agente inmobiliario
Por cada alquiler
S/ 899
Desde / mes
Todo automatizado
¿Para quien es EdificioApp?
Propietarios de Edificios
Un solo dueño, departamentos de renta. Residencial, comercial, oficinas o mixto.
Condominios
Multiples propietarios con junta directiva. Transparencia y justicia en gastos comunes.
Administradores
Profesionales que gestionan edificios. Reduce tu carga operativa y crece tu cartera.
Transparencia y control
Todo documentado. Cero discusiones.
Cada lectura tiene foto. Cada pago tiene voucher. Cada gasto tiene registro. Las discusiones se terminan con evidencia.
Resolucion de Disputas entre Vecinos
Antes
Conflictos sin resolver
Ahora
Evidencia clara y proceso justo
"Vecinos peleando porque yo no gaste tanta agua y nadie puede comprobarlo"
Historial de consumo con fotos de cada lectura. Sistema formal de reclamos con periodo de gracia para investigacion.
Control de Gastos y Sueldos del Personal
Antes
Cuentas informales en cuaderno
Ahora
Control total con reportes
"No saber exactamente cuanto se gasta en mantenimiento, limpieza y sueldos del personal del edificio"
Registro detallado de gastos de mantenimiento, sueldos de porteros/limpieza/jardineros, con reportes mensuales automaticos.
Dashboard Financiero en Tiempo Real
Antes
Fin de mes calculando
Ahora
Respuesta instantanea
"No saber cuanto ingreso este mes y tener que sumar depositos manualmente a fin de mes"
Dashboard con ocupacion, cobrado vs pendiente, morosidad por antiguedad, consumo promedio y proyeccion financiera.
Gestion de Areas Comunes
Antes
Peleas y doble reservas
Ahora
Reservas organizadas online
"Vecinos se pelean por el uso del salon de fiestas, la azotea o el estacionamiento de visitas"
Sistema de reservas online para areas comunes: salon, azotea, parrilla, estacionamiento. Calendario visible para todos.
Compara y decide
¿Por que dejar lo que usas hoy?
vs Excel
Las formulas se rompen. No envia recibos. No lee medidores.
Comparar
vs WhatsApp
Los recibos se pierden. No hay privacidad. No hay tracking.
Comparar
vs Manual
15-25 horas al mes. Errores de calculo. Sin evidencia.
Comparar
vs Software viejo
Solo PC. Sin WhatsApp. Sin IA. Sin app movil.
Comparar
Nuestra vision
Democratizamos la administracion de edificios
En un condominio, cada propietario tiene derecho a saber exactamente como se administra su edificio: cuanto se cobra, cuanto se gasta, quien paga y quien no. Pero la realidad es que la informacion esta en las manos de una sola persona — el administrador — y el resto depende de su buena voluntad.
EdificioApp cambia eso. Descentraliza la informacion para que cada propietario tenga acceso directo a los datos de su edificio: consumo real con foto del medidor, estado de pagos de cada departamento, gastos de mantenimiento detallados, y votaciones digitales para decisiones importantes.
- Transparencia total: Cada propietario ve ingresos, gastos y morosidad en tiempo real
- Consumo justo: Cada departamento paga exactamente lo que consume, con foto de medidor como evidencia
- Votaciones digitales: Decisiones importantes se toman con voto registrado de cada propietario
- Reclamos formales: Sistema justo con periodo de gracia — no mas discusiones informales en el pasillo
- Sin intermediarios: La tecnologia elimina la dependencia de una sola persona para administrar
Cobertura nacional
Disponible en 87 distritos del Peru
Haz clic en tu ciudad para ver los distritos disponibles.
Proximamente
MeterCam: Nunca mas visitar medidores
Un pequeño dispositivo que se instala junto a tu medidor existente y toma lecturas automaticas. Sin cambiar el medidor. Bateria que dura años. Todo tu edificio por menos de un smartphone.
- Compatible con cualquier medidor
- Bateria de 5-8 años
- Cero mantenimiento
- Detecta fugas en tiempo real
Preguntas Frecuentes
Todo lo que necesitas saber sobre EdificioApp.
¿Cuanto cuesta EdificioApp?
Los planes comienzan desde S/ 899/mes + IGV para edificios de hasta 40 departamentos. El plan Profesional cuesta S/ 1,499/mes e incluye agentes de IA autonomos, y el Multi-Edificio cuesta S/ 2,499/mes para departamentos ilimitados. Todos incluyen 15 dias de prueba gratuita sin tarjeta de credito.
¿Necesito saber de tecnologia para usarlo?
No. EdificioApp fue diseñado para personas que no son tecnicas. Si sabes usar WhatsApp y tomar fotos con tu celular, puedes usar EdificioApp. La interfaz es visual e intuitiva. Ademas, tenemos soporte humano por WhatsApp para resolver cualquier duda en español.
¿Funciona con cualquier tipo de medidor?
Si. Nuestro sistema de inteligencia artificial reconoce medidores de agua (AYRON, AMICO y otros) y electricidad (TKL, OPALUX, digitales) sin necesidad de cambiarlos. Solo toma una foto y la IA identifica la marca, lee los digitos y registra la lectura automaticamente.
¿Los inquilinos tienen acceso al sistema?
Si. Cada inquilino recibe credenciales para acceder a su portal web y app movil (iOS/Android). Desde ahi pueden ver sus recibos, subir vouchers de pago, solicitar mantenimiento, ver su historial de consumo y recibir notificaciones. Todo privado — cada inquilino solo ve su propia informacion.
¿Que tipo de edificios pueden usar EdificioApp?
Cualquier tipo: edificios residenciales de renta, condominios con junta de propietarios, edificios comerciales, de oficinas, mixtos (vivienda + comercio), quintas y conjuntos habitacionales. Desde 10 hasta 200+ departamentos. Funciona tanto para un solo propietario como para edificios con multiples dueños.
¿Como funciona la facturacion ante SUNAT?
EdificioApp emite boletas y facturas electronicas ante SUNAT automaticamente. Cuando generas un recibo de cuota de mantenimiento, el sistema puede emitir el comprobante de pago legal correspondiente. Todo queda registrado y es deducible de impuestos. Nosotros como empresa (Pyol AI SAC) tambien emitimos factura por el servicio.
¿Puedo probar antes de pagar?
Si. Ofrecemos 15 dias de prueba gratuita con todas las funcionalidades del plan Profesional (S/ 1,499/mes). No necesitas tarjeta de credito. Configuras tu edificio, cargas inquilinos y medidores, y pruebas todo el sistema. Si no te convence, no pagas nada.
¿Que es el Portero Remoto y el Agente Inmobiliario?
Son servicios adicionales (add-ons) que se agregan a cualquier plan. El Portero Remoto 24/7 reemplaza al portero presencial con video y apertura electronica por una fraccion del costo. El Agente Inmobiliario Virtual publica departamentos, filtra candidatos y agenda visitas calificadas sin comisiones. Ambos se cotizan de forma personalizada segun tu edificio.
¿Como se compara con otros software del mercado?
EdificioApp es el unico software peruano con: IA para lectura automatica de medidores, agentes autonomos que cobran y procesan 24/7, integracion nativa con WhatsApp, facturacion electronica SUNAT, portero remoto y agente inmobiliario virtual. Competidores como Edificia, EdiPro o ComunidadFeliz no ofrecen este nivel de automatizacion. Los demas digitalizan — nosotros automatizamos.
¿Funciona para condominios con junta de propietarios?
Si, es uno de nuestros casos de uso principales. El plan Profesional incluye votaciones digitales, reportes de transparencia financiera visibles para todos los propietarios, sistema formal de reclamos con periodo de gracia, historial de consumo con fotos como evidencia y comunicacion organizada sin depender de grupos de WhatsApp.
Tu edificio merece inteligencia artificial
Configura tu edificio en 30 minutos y descubre lo que la automatizacion puede hacer por ti. Planes desde S/ 899/mes.
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